O mercado imobiliário é o tipo de mercado que normalmente é visto como a galinha dos ovos de ouro para muitos investidores. Basicamente você tem um capital seguro, que pode valorizar muito (o contrário também é verdadeiro, no entanto), para fazê-lo lucrar com a venda de tal imóvel. Claro que ter durante todo o mês o auxílio financeiro de um ou mais imóveis de aluguel não é nada mal. No caso da valorização dos imóveis, o aluguel também sempre pode elevar o valor.
A especulação imobiliária segue mais ou menos a linha dessa esperança na valorização dos imóveis. Ela ocorre quando uma pessoa com dinheiro, capacidade e tempo para investir, escolhe comprar um imóvel, uma casa, um terreno, ou o que seja, afim de esperar um tempo para ver se determinado bem se valoriza.
Essa é uma lógica de mercado, a famosa lei da oferta e da procura. Funciona assim: caso essas pessoas comecem a comprar e a segurar imóveis em determinadas áreas, fatalmente o preço do mercado imobiliário em determinada zona vai se elevar. Aí sim será a hora desses investidores colocarem os bens à venda, embolsando assim o valor diferencial entre a compra e a venda. Trocando em miúdos, a ideia da especulação imobiliária se apoia nessa lógica.
Claro que os investidores não contam somente com a sorte, entretanto. Ninguém é maluco de colocar seu dinheiro em um negócio sem ter nenhuma ideia ou direcionamento a seguir. Por isso existem consultores, revistas que tratam sobre o mercado, analistas financeiros, toda uma gama de profissionais a quem você é capaz de recorrer caso tenha a vontade de investir seu capital nesse tipo de investimento. O mais importante de tudo é que você tenha consciência do mercado, entenda do assunto, essa é a forma mais acertada para não se entrar em furada.
Cascavel é uma cidade que vem sofrendo já a algum tempo especulação imobiliária tanto de investidores brasileiros quanto de estrangeiros. Ela é uma cidade do Oeste Paranaense, considerada a quinta mais populosa do estado. Umas das muitas cidades novas surgidas durante o período de expansão e colonização do interior do Sul empreendida a décadas atrás, possui uma topografia e localização privilegiadas. O seu desenvolvimento ao contrário da esmagadora maioria das cidades foi planejado, o que lhe deu uma configuração urbana bem menos caótica do que costuma ser, com ruas largas e bairros bem organizados.
Mercado imobiliário de Cascavel
Gradativamente, o mercado imobiliário da cidade de Cascavel foi recobrando o fôlego desde o final de 2016 até mais ou menos a metade de 2019. Esse crescimento do campo ajudou muito no crescimento econômico da cidade nesses anos, e mexeu muito com a dinâmica de compra e venda de imóveis em Cascavel (como não podia deixar de ser).
Os preços das propriedades começaram a crescer muito, visto a tamanha demanda que se criou. Os investidores passaram a ver a cidade como um ótimo centro de investimento, e isso favoreceu para que os imóveis fossem se esgotando no lugar. Esse grande aumento de atividade nesse mercado se deve especialmente a estável e forte economia do estado do Paraná, que foca suas atividades principalmente no ramo agrícola. Isso fortalece o lugar, agitando e consolidando outros setores, o que faz ser uma zona vista como favorável a um crescimento ainda maior.
Crescimento de Cascavel e suas consequências
A especulação imobiliária na cidade que é a matéria do nosso artigo, é uma das grandes consequências do seu crescimento econômico. Investidores não só do Brasil como da Argentina e do Paraguai também, se aproveitam dessa próspera fase para investir seus capitais no mercado imobiliário, que sempre é visto com bons olhos por eles. A vontade de gerar uma renda passiva para si, é uma das maiores propulsoras da mente de um investidor de propriedades. É uma poderosa fonte de investimento, principalmente nas grandes cidades do Paraná, entre as quais Cascavel se destaca, sem dúvida nenhuma.
A imprensa também divulgou bastante essa área próspera da cidade, o que alavancou ainda mais o interesse dos investidores no lugar. Por conta do volume de procura, por um momento os preços começaram a subir, tornando a se estabilizar no decorrer de poucos meses. Muito se disse da derrocada e colapso do mercado imobiliário em Cascavel por conta dos altos preços, mas até agora ele se mantém estável.
De olho em outra área da economia da cidade…
Para muitas pessoas que investem na região da cidade paranaense, a possibilidade e a oportunidade de investir também na área agrícola é muito atraente. O sabido é que o investidor procura correr o mínimo de risco possível, e para isso costuma diversificar a sua cartela de investimentos, sempre vendo o que terá mais chance de lhe fornecer lucro. Sendo assim, quando ocorrer a compra de um ou mais imóveis em Cascavel, a possibilidade de o investidor perceber o tamanho potencial da cidade na agricultura é enorme. E é o que vem acontecendo…
A variação de investimento é importante para se manter uma média saudável de ganhos e perdas (levando em consideração que elas existem, são reais e que é necessário se precaver contra elas). Por exemplo: se determinado investimento feito não vai bem, mas os outros continuam estáveis, o impacto não será tão grande nos seus rendimentos como seria caso você só tivesse investido naquele ativo que está indo mal.
Especulação Imobiliária
Sempre quando ocorrer grandes casos de especulação imobiliária numa cidade, estaremos falando de um lugar com grande pujança econômica, com um ciclo financeiro coeso e estável, uma economia diversificada, etc. E Cascavel apresenta tudo isso, ela se localiza num local estratégico do Paraná também, possui estabilidade em seu crescimento ao longo dos anos, e tudo isso atrai pessoas esperando aproveitar as oportunidades que chegam decorrentes da situação privilegiada do local. Para os investidores com capital suficiente para investir, que procuram por apartamentos ou casas à venda em Cascavel, a cidade representa uma verdadeira mina de ouro.
Para você que acompanhou o artigo até aqui, e pôde compreender como os investidores fomentaram a especulação imobiliária em Cascavel, fica o convite para visitar novamente o nosso blog e ler mais alguns dos nossos artigos. Você não irá se arrepender!
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